"НА ЗАВАЛИНКЕ" делаем все сами

Сколько стоит дом построить?

С чего начинать?



дом из брусаНачнем с того, что для строительства дома необходим проект.Его можно взять из типовых проектов или заказать у специалистов имеющих лицензию на этот вид деятельности. Это условие необходимо, если Ваш дом из бруса  будет располагаться в коттеджной застройке или потребуется кредит на строительство. Цена архитектурного проекта под заказ обойдется примерно от 600$. Типовой проект можно приобрести за 150$, а эскизный примерно за 50$. Необходим еще и паспорт застройщика, который не оформят без регистрации земельного участка и разрешения на строительство.
До начала строительства необходимо провести геологическую разведку местности, что позволит выявить состав и плотность грунта и наличие грунтовых вод на участке застройки.Перед рытьем траншеи под фундамент дома из бруса - уже должно быть известно с каким грунтом предстоит работа: песчаный, глинистый, торфяный. От этой информации зависит глубина траншеи под фундамент, количество бетона, а следовательно и затраты. Самым выгодным грунтом для устройства фундамента является песчаный - подходит любой, даже столбчатый (самый дешевый). Траншея в этом случае может иметь глубину 50 - 70 см при ширине в30 см. По периметру траншеи, через каждые 1,5 - 2 м заглудляются бетонные столбы, которые связывают ростверком (бетонным раствором).Бетон необходимо армировать металлической сеткой для придания бетону большей прочности.
Для песчано - глинистой почвы подходит самый распространенный вид фундамента - ленточный. Траншея под такой фундамент должна быть шириной 30 см, а глубиной в 120 см. Необходимо отметить, что за труд наемных рабочих и стоимость материалов придется выложить около 5000$. Затраты на этом этапе работ можно снизить, взяв подготовку траншеи под фундамент на себя (вырыть траншею своими силами). Покупать придется только цемент и металлическую сетку. И еще. Специалисты утверждают, что песок для бетонной смеси должен быть определенной фактуры, а не любой.
При глинистом грунте под фундамент необходимо устраивать песчаную подушку толщиной 10 см.В этом случае необходимо углубить траншею на величину песчаной подушки. Если почва торфянистая , то придется изготовить фундамент - плиту. Стоимость кубометра готовой смеси для фундамента доходит до 80$.Именно для этих целей и нужна геологическая разведка местности. А сейчас я хочу поделиться с Вами небольшим секретом: восполтзуйтесь опытом уже построившихся соседей или земельными разработками проводившимися вблизи вашего будущего строения. Используйте чужой опыт, прислушивайтесь к советам других, не ограничивайтесь одним источником информации.

Строим деревянный дом

дом из брусаДавайте в качестве примера рассмотрим строительство деревянного дома размером 6Х8 м со вторым этажом мансардного типа. В нашем пректе на первом этаже расположены две комнаты, кухня и санузел. Самым простым и дешевым вариантом может быть вариант с покупкой готового подходящего дома где-нибудь в деревне и перевозкой его на участок застройки, что можен обойтись Вам в 1000$. Еще примерно в 5000$ обойдется доведение строительства до нужной кондиции.Необходимо учитывать и замену ветхих бревен.

Рассмотрим другой вариант, который включает в себя приобретение бревен толщиной не менее 24 см.По договору с лесхозом можно организовать вырубку и вывоз материала собственными силами, для чего понадобится наем бригады и техники для вывоза. Все это происходит в определенной нервной обстановке и если Вам нервы дороже - лучше купить готовые бревна. Правда и вэтой ситуации существуют определенные проблемы связанные с тем, что лесхозы очень неохотно продают пиловочник нужного нам размера от 24см толщины.
Следующим этапом в строительстве будет работа по выравниванию бревен и изготовлению на них специального желоба (драка), который прорезали с помощью скобы, а сейчас этот инструмент заменяет бензопила. От качества выполнения этих работ, а так же от правильно зарубленных углов для соединения бревен - зависит будет ли дом теплым и не возникнут ли дополнительные проблемы с затратами. Бывает и так, что стоит красавец терем, а жить в нем невозможно. Ручная рубка сруба включает в себя работы по возведению стен и стропильной системы, которая обойдется Вам по стоимости в 15000$. И на этом этапе работ существуют рекомендации : работы по строительству на  установленном на фундамент срубе  и накрытом  кровлей необходимо приостановить минимум на год. За это время каркас устоится, так как древесина усыхает и скручивается. Продолжение работ начнем с устранения недостатков после усушки материала, затем установим окна и двери и законопатим щели. Дальше выполняются работы по внутренней отделке.

Существуют еще некоторые разновидности в строительстве деревянных конструкций. Это более современные технологии деревянного домостроения. Итак за сруб из цилиндрованного бревна вместе с работой придется выложить 15 000 - 17000$. Такой же дом из профилированного бруса будет стоить несколько дороже, но конструкция более надежная так как крепление шип-паз  обеспечивает непродуваемость, а деформация бревна исключается. По форме брус можно заказать любого профиля: с прямой стороной для внутренней стены и овальной снаружи; обе видимые стороны бруса прямые (внутренняя и наружная). Рубленая перегородка придаст дому дополнительную прочность. Устраивая такую перегородку - вверху необходимо оставить зазор для расширения материала, который можно заполнить мягким утеплителем.

Для изготовления мансардного этажа лучше всего добавить от 3 до 9 венцов, тем самым создавая полезную  площадь мансарды такой  же как и первого этажа и такой сруб с перегородкой уже будет стоить 20 - 25 тыс.$.

дом из брусаВозможно строительство дома из клееного бруса, но  стоимость его увеличится сразу на 60%. Дом из этого материала размером 6Х8 м будет стоить уже от 50000$. Преимущества этого материала в том, что в изготовленном доме можно сразу производить заполнение оконных и дверных проемов, так как данный материал дает незначительную усадку не влияющую на дальнейшее качество работ. Минусом этого материала может быть использование не качественного материала при изготовлении бруса, и этого сразу определить невозможно.

Можно строить деревянный дом каркасного типа в котором тоже используется брус, а можно применить и щит (дешевле, но есть много минусов). Для наружной отделки стен лучше использовать блок-хаус (специальная профилированная доска), а в качестве утеплителя использовать минеральную вату. На внутреннюю  отделку можно заготовить гипсокартон или вагонку. За такое строение придется заплатить примерно 35 тыс $.

Достоинства каркасной технологии:

  1. минимальные сроки и скорость возведения;
  2. можно построить своими руками;
  3. строить можно в любое время года;
  4. достаточно легкая конструкция, что снижает нагрузку на фундамент, а следовательно и цену;
  5. допустимо строительство любой сложности на любых рельефах местности;
  6. для строительства  каркасных сооружений требуется  в 1,5 - 2 раза меньше дерева  в сравнении с домами из цельного бруса;
  7. каркасная стена имеет одинаковый коэффициент теплопроводности, что и стена из бруса толщиной 26 см;
  8. каркасные сооружения не подвержены усадке и строятся без приостановки;
  9. простота выполнения любых отделочных работ;
  10. все коммуникации можно спрятать внутри стен;
  11. для возведения не требуется строительная техника;

Основной минус этого сооружения заключается в долговечности : такой дом может прослужить примерно половину столетия.

Опубликовал 8th Март 2012.
Размещено в Новости, Строительство и ремонт.
Метки: .

Ранее в этой же рубрике:




Оставить комментарий или два

Яндекс.Метрика