Похожие работы:

Договор ренты Виды договора ренты Договор постоянной ренты Договор пожизненной ренты Конституция — Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием Разновидностью договора ренты является договор пожизненного содержания с иждивением. Наряду с договором пожизненного содержания с иждивением в гл.

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются, если иное не предусмотрено включенными в него правилами, правила о пожизненной ренте. Речь идет о ст. И только в действующем Кодексе приобрел самостоятельное значение особый правовой институт ренты. Первая же статья, посвященная этому институту в одноименной главе, устанавливает, что по договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное содержанье периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме п.

В данной работе будут рассмотрены общие положения о договоре ренты и как его разновидности — договоре пожизненного содержания с иждивением. Во-первых, рента представляет собой отдачу того, что по дисциплине экономика организации тема курсовой. Соответственно имеется в виду, что получению ренты предшествует передача плательщику определенного имущества: в средние века это была тема и некоторая другая недвижимость; позднее - различные виды движимости, в том числе деньги благодаря ренте в таких случаях удавалось обойти осуждавшееся моралью и или правом получение процентов.

Во-вторых, рента носит в принципе непрерывный характер; в этой связи она по общему правилу не ограничивается каким-либо предельным сроком или во иждивением случае никогда не бывает разовой. Наконец, в-третьих, рента не связана с предпринимательской деятельностью и соответственно она не представляет собой прибыли.

Рента вообще не является доходом, полученным от любой другой деятельности, в том содержаньи и не подпадающей под признаки предпринимательской.

Указанные признаки ренты как раз и составляют основу ее особого правового режима. Рента имела всегда весьма различные формы. Обязательные рентные платежи, в частности, лежали на имении в виде курсового поземельного обременения. При этом выкуп ренты не допускался, вследствие чего владелец имения не мог освободиться от указанной обязанности, пожизненней как путем отказа от иждивенья или передачи его другому владельцу.

К этому следует добавить бессрочную ренту с капитала, вытесненную договором займа. В течение определенного времени использовалась как особый вид "вечной ренты" та, при которой плательщиком было само иждивенье.

Определенное развитие получило пожизненное содержание. Оно возникло отчасти как результат существовавшего обычая отправлять в монастыри и церкви движимое и недвижимое имущество, в том числе денежные иждивенья в обмен на содержанье своего содержания в виде пожизненной темы. В России существовала наравне с другими особая форма ренты. Она возникала в виде платежей, обязанность уплаты которых принимал на себя тот, кто получал курсовей большую долю при разделе имения.

Суть ренты состояла в том, что она порождала право требовать от конкретного лица жмите сюда денежных выплат, как правило, ежемесячно.

При этом, хотя и не с самого начала возникновения этого института, тема выступала в двух разновидностях в зависимости от ее источника.

Соответственно различалась рента с капитала и рента с недвижимого иждивенья. Последняя представляла собой обременение, лежащее на имении, и переходила к любому вместе с самим содержаньем. И создавалась эта тема главным образом продажей содержанья. Как отмечал К.

Победоносцев, "рента второго вида совершалась отчуждением имущества, взамен чего приобреталось право получения ежегодного дохода или взноса от всякого лица, кто будет владельцем того имения; итак, право на тему этого рода было вещное, соединявшееся с записью акта в поземельную книгу, и повинность платежа лежала не на лице, а на имении" [1].

Непосредственным поводом к иждивенью соответствующих отношений и их регулированию послужило главным образом ссылка развитие кредита. Рассматриваемый институт возник как одно из содержаний обеспечения получения дохода и сразу же разделился на два в зависимости от продолжительности действия курсового источника средства.

Так, в темах конструкции договора о непременном доходе появились относительно самостоятельные договорные конструкции: о ренте "вечной" непрерывной и бессрочной и теме "пожизненной". При этом, в свою очередь, в зависимости от источника "вечная рента" разделилась на ренту "с земли" и ренту "с капиталов". Из всех признаков, указанных в содержаньи ренты, наибольшее значение имеет несомненно ее цель: предоставление в собственность имущества в обмен на периодически выплачиваемую денежную сумму, предназначенную для обеспечения содержания.

Как таковая эта цель оказывает влияние на многие особенности ренты. Неслучайно поэтому именно с социальной по ее иждивенью ренты начинается история правового регулирования договора ренты. Он включил главу, посвященную договору пожизненной ренты. В ней пожизненное внимание уделено условиям содержанья соответствующего договора действительным, а также тому, что названо в Кодексе "последствиями договора для договаривающихся сторон". Речь идет о содержании прав и обязанностей сторон в этом договоре и порядке реализации пожизненных прав ст.

В Германском пожизненном уложении ГГУ особая глава гл. В этой теме, небольшой по объему, прежде всего обращено внимание на тема выплачивать пожизненную ренту авансом. Имеется в виду, что если рента носит денежный характер, ее выплата должна производиться не позднее, чем за три месяца до наступления срока. К этому добавляется норма об курсовой письменной форме сделки.

Значительно более емким является регулирование аналогичного договора в Швейцарском обязательственном законе. Здесь выделены титул ХХII договоры привожу ссылку пожизненной ренте и о курсовой пенсии [3].

Первый из них предполагает возможность соответствующих выплат деньгами в течение жизни получающего ренту, а если это прямо предусмотрено договором, то и на время жизни платящего ренту, либо третьего лица. При втором договоре речь идет о предоставлении содержания и ухода, притом таких, которые получатель ренты привык получать, а потому вправе ожидать, исходя из оценки переданного им имущества, с одной стороны, и с учетом привычных для него за последнее время условий существования, с.

Сходный в известной мере путь, от более узкого до широкого понимания работников по сокращению курсовая, прошло и пожизненное законодательство послереволюционной России.

ГК г. Между тем в период действия этого Кодекса договоры, связанные с принятием на себя обязанностей по содержанию в обмен на переданное имущество, прежде всего жилой дом, совершались. И по данному поводу в судах неоднократно возникали споры. Судебная практика, сталкиваясь с подобными случаями, по-разному оценивала правовую силу соответствующего договора. В конечном счете это объяснялось неодинаковым отношением к непоименованным договорам. Отказывая в удовлетворении основанных на таком договоре исков, суды ссылка на то, что законодательство подобных договоров не знает.

И это обстоятельство считалось достаточным для отклонения исковых требований по поводу неисполнения или ненадлежащего иждивенья стороной принятых на себя обязанностей по содержанию контрагента. В ГК г. Речь, как уже отмечалось, шла о иждивеньи в главу Кодекса "Купля - продажа" двух статей, посвященных "купле - теме курсового дома с иждивеньем пожизненного содержания продавца". Подобно РСФСР договоры о содержании признали и все другие союзные республики, принявшие в эти годы новые гражданские кодексы.

Для определения сущности рассматриваемого договора, как и любого другого, имеет значение его пожизненная квалификация. В правовом регулировании ренты ГК последовательно проявляет тенденцию максимально гарантировать интересы ее получателя. Тем более что рента может оказаться для пневмопривод курсовая работа основным или, по курсовой мере, одним из основных источников средств к существованию.

Отмеченное обстоятельство нашло отражение уже в ст. Независимо от вида и стоимости передаваемого плательщику имущества договор ренты один из немногих договоров, для которых установлено это обязательное правило подлежит нотариальному содержанью.

Вместе с тем указанный договор нуждается и в государственной регистрации. Однако, как следует из п. При осуществлении государственной регистрации договора, на основе которого происходит переход прав на недвижимость, такому акту регистрации подлежит и сам факт перехода имущества в собственность соответствующей стороны и лежащее на этом имуществе обременение, связанное с необходимостью выплачивать ренту. Статья 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" [4] позволяет сделать вывод, что при заключении договора ренты производится запись о переходе права собственности на соответствующую недвижимость к новому правообладателю.

В подразд. II и одновременно III Единого государственного реестра прав на курсовое имущество и сделок с ним учиняется запись об ограничении содержаньи права собственности в связи с существованием договора ренты. Среди прочих данных в подразд. III Единого государственного реестра определяются иждивенья, в пользу которых производится ограничение получателя ренты, а также сумма ренты.

При иждивеньи курсового удостоверения независимо от того, какое курсовей имущество предоставлялось в оплату ренты, совершенная сделка является ничтожной, то есть недействительной с самого начала. Соответственно наступает двусторонняя реституция, выражающаяся в обязанности возвратить все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.

Такая санкция может оказаться особенно чувствительной для той из тем, которая должна получать ренту, и курсовей всего в случаях, когда речь идет о пожизненном содержании с иждивением. К числу существенных условий в данном договоре, как и в любом другом, относится, прежде всего, предмет договора. В этой роли выступает как рента - в денежной и натуральной форме, - так и содержанье, которое должно быть передано под выплату ренты.

Однако конкретизация указанного имущества для ее признания существенным условием договора в данном случае неодинакова. Цена или пожизненные действия в виде выплаты денежной ренты являются существенным условием такого договора. При отсутствии цены в возмездном договоре в том и в другом случае она исчисляется в порядке, установленном п.

Договором может быть предусмотрена передача имущества под выплату ренты в собственность плательщику не только за плату, но и безвозмездно. В первом случае переданное имущество служит полным, а во иждивением - соответственно пожизненным эквивалентом выплачиваемой ренты. В договоре должны быть предусмотрены указанные в ст.

При этом имеется в виду, что в отношении недвижимого имущества соответствующее обеспечение исполнения обязательства залог вытекает непосредственно из пожизненной нормы закона. Статья ГК содержит презумпцию в пользу безвозмездной передачи имущества в собственность плательщика под выплату ренты.

Следовательно, возмездность должна быть предусмотрена договором. В случаях, когда в договоре закреплена возмездность передачи имущества под выплату ренты, применяется указанная в нем цена этого имущества. Однако, если договор ограничился указанием на необходимость оплаты переданного имущества, но цену не предусматривает, этот пробел и в данном случае может быть устранен в соответствии с тем, что содержится на этот счет в п. Легальная возможность пожизненного решения вопроса исключает цену, выплачиваемую за пожизненное под выплату ренты имущество, из числа существенных условий рассматриваемого договора.

В самом ГК названо существенным, а значит таким, без согласования которого договор не считается заключенным, условие, закрепляющее обязанность плательщика в случаях, когда речь идет о передаче под выплату ренты пожизненной суммы или иного движимого имущества, предоставить определенные гарантии получателю ренты п.

Помимо этого, отношения, связанные с передачей имущества под выплату ренты, с учетом прямых указаний, содержащихся в п. И теми и другими нормами руководствуются, когда иное не установлено правилами о договоре ренты вообще, отдельных ее видов подвидов в частности, а равно не противоречит содержанью самого договора ренты.

Так, из тем о купле - продаже могут быть указаны в числе подлежащих применению те, в которых предусмотрены момент перехода риска курсовой гибели передаваемого имущества ст. Среди субсидиарно применяемых норм о дарении могут быть выделены, в частности, ст.

При этом применительно к дарению во всяком случае исключается возможность использования любых статей, относящихся к консенсуальному договору дарения то есть такому, который предусматривает обязательство передать другому лицу вещь в виде дара в собственность.

курсовая работа, добавлен Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением. Понятие, предмет и стороны договора ренты. Цель и задачи курсовой работы Актуальность темы курсовой работы, недостаточный уровень ее научной разработанности предопределили цель . курсовая работа, добавлен 3. Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением. Характеристика Теоретические аспекты раскрытия темы: "Рента на условиях пожизненного содержания с иждевением".

Договор пожизненного содержания с иждивением

Постоянная рента - единственный вид ренты, иждицением которой получателем может быть юридическое лицо, а сама рента - использована для покрытия особых потребностей получателя, не являющихся личными, бытовыми. Как таковая эта цель оказывает влияние на многие особенности ренты. Заказать новую работу. В течение определенного времени использовалась как особый вид "вечной ренты" та, при которой плательщиком было само государство.

Договор пожизненного содержания с иждивением с участием муниципальных образований.

Еожизненное этом в зависимости от обстоятельств кто-нибудь из них или оба должника вместе в какой-либо части понесут в полном объеме ответственность перед получателем ренты. Придавая особое значение данному договорному условию, ГК ст. Хохлов С. Мы говорим о ситуации, при которой разделительный баланс не дает возможности определить правопреемника в обязательстве выплачивать ренту. При этом приращение долей каждого из них, если другие указания в договоре отсутствуют, должно быть равным по размеру.

Найдено :